ワクワク!大家の幸せになれるブログ

サラリーマン大家の日常、幸せになれる考え方、イメージを綴ります!

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

PageTop

見積保留

今日ふと、内装にばかりに気をとられ、外装の見積依頼していないことに気づいた。
結活に励む若者のためには、彼女受けする外観が必須である。

工務店さんにtelしてみると、見積は不動産屋さんから保留ということになっているという。
よくよく聴いてみると、売主さんと私の考えている価格があまりにも乖離し過ぎている可能性が高いから、手間をかけて見積るのは早計だとのこと。

売主さんが価格提示しないのは困り物である。
不動産屋さんはこれから売主さんと具体的に話てみるとのことだが、私としては500万ぐらいが限度かな~んと、虚勢を張るしかなかった。

初回の大家検定で先生が1Rが大苦戦していると話していたのが頭をよぎる。

入居付けさえできれば高く買ってもいいのだが、、、今度先生からもっと八戸の賃貸事情を聞いてみよう!

リフォーム込み800万ならフルローンでも再起不能になることはないだろうから、勉強のために冒険してみたいのだが、、、
スポンサーサイト

PageTop

コメント


管理者にだけ表示を許可する
 

価格

うまく回れば素晴らしく良い物件です。
さすがアトム30%さんは良い物件を引っぱってこられます。

うまく運営できれば30%超えも十分可能姉妹ですね!
不動産屋さんからの価格次第では転進も・・・。

青森の大家 | URL | 2009-12-09(Wed)06:32 [編集]


Re: 価格

可能姉妹願ってます。
未だ、不動産屋さんから連絡無しですが、社長は「この物件なら600~650万なら売る自信がある」と言っていたので、それ以下は難しそうな気が、、、

BB | URL | 2009-12-09(Wed)23:46 [編集]


No title

むやみな指値は通りにくいので、根拠のある指値をしてみてはいかがでしょうか?
ちなみに、土地の価格で600万円は下回るはずですし
物件が立っていることから『もう一声!!』値下げしてもらえばいいと思います。

個人的には、500~550万円で購入できればと合格?と思います。

タイムスケジュールも説明して、折り合いが付かなければあきらめても良いかと思います。


リフォームについては、ニコイチにして1LDKにする。
するとお金のかかる水周りのリフォームが不要です。

そして家賃を3.8~4万円にすれば、ある程度の利回りも確保できそうです。

詳細は、野澤先生と相談するのが吉だと思います。

ちなみに、この物件は購入時の私の物件よりハルかに綺麗です。





欲しくなったら負けです。

ドライに行きましょう!!

アトム30% | URL | 2009-12-10(Thu)00:30 [編集]


Re: No title

励みになるアドバイスありがとうございます。

今日も不動産屋さんから連絡無かったですが、早速不動産屋さんにTELして実行してみます。
根拠を説明することで売主さんのかたくなな心も傾くかもですよね。

あの立地なら、キレイにして家賃設定を低めにすれば満室にできるだろうし、2.5万でも一般に出回っている物件より遥かにいい利回りになります。

それにしても、不動産屋さんと仲良くしつつドライでいるのは難しい。
ただのケチな客と思われないためにも、根拠をしっかり説明する必要がありますね。

BB | URL | 2009-12-10(Thu)23:32 [編集]


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。